무주택자 대출 조건 총정리 | 전세대출부터 주택담보대출까지

무주택자 대출 조건 총정리 | 전세대출부터 주택담보대출까지 ✅

무주택자를 위한 전세자금대출과 주택담보대출(디딤돌·보금자리론 등)의 주요 조건을 한 눈에 정리합니다. 특히 2025년 기준 소득, 자산, 주택 기준 완화와 금리‧한도 우대 요소를 중심으로 핵심 내용을 담았습니다.

메타디스크립션

무주택자 전세대출(버팀목·신혼부부·청년·신생아특례)과 주택담보대출(디딤돌)의 2025년 최신 조건을 종합 정리했습니다. 소득·순자산·보증금·주택면적 기준부터 금리·한도 우대 정보까지 확인하세요!

전세자금대출 조건

2025년 기준 주요 전세대출 상품들의 공통 조건은 아래와 같습니다.

대상

무주택 세대주(청년·신혼·신생아 포함)

소득

연소득 5,000만~7,500만원 이하 (신생아 특례는 최대 2억)

순자산

3.37억~3.45억원 이하

전세주택 조건

전용 85㎡ 이하, 보증금 수도권 최대 3~4억 이하 (청년·버팀목: 수도권 1.2억~2억)

금리

연 1.1%~3.5% (우대금리 포함)

한도

수도권 최대 3억, 비수도권 2억 이하 (전세금의 80%)

※ 임차보증금 5% 이상 계약금 납부, 중복 대출 불가 등이 있으며 지역별 추가 우대 및 지자체 혜택 확인 필수입니다.

주택담보대출 조건 (디딤돌·보금자리론)

무주택자를 위한 대표 주택담보대출 상품, 디딤돌 대출의 주요 조건은 다음과 같습니다.

대상

무주택자 세대주, 성년, CB 350점 이상

주택 기준

공부상 5억 이하 주택(신혼·2자녀는 6억), 전용 85㎡ 이하(비도시 100㎡)

소득

부부합산 6,000만~8,500만원 이하 (가구 유형별 상이)

자산

순자산 4.88억원 이하

LTV/DTI

최대 LTV 70% (생애최초 80%), DTI 60%

한도 & 금리

한도 최대 2.5억~4억, 금리 우대 적용 가능

※ 실행 후 1주택 유지 의무 등 규정도 확인 필요합니다.

한눈에 비교표

추천 절차 및 유의사항

• 
  
• ✅ 먼저 무주택 여부, 세대주 여부 확인
  
• ✅ 소득·자산 기준 및 보증금 조건 점검
  
• ✅ 전세대출 시 계약금 5% 이상 납부 필수
  
• ✅ 디딤돌 실행 후 1주택 유지 규정 확인
  
• ✅ 지자체 지원 프로그램 동시 확인 권장
  

1. 
   
2. 지원받고자 하는 상품 유형 결정
   
3. 자격요건 (소득·자산·주택) 서류 준비
   
4. 해당 금융기관 온라인/방문 신청
   
5. 우대금리 적용 대상 여부 체크
   

※ 특별유형(신생아·신혼부부·청년) 상품은 별도 우대금리 및 한도 혜택이 있으니 조건 확인 필요

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