무주택자 혜택 총정리 | 취득세 감면부터 생애최초 특별공급까지

무주택자 혜택 총정리 | 취득세 감면부터 생애최초 특별공급까지 ✅

무주택자를 위한 핵심 혜택을 한눈에 정리합니다. 취득세 감면, 생애최초 특별공급, 저금리 대출, 각종 우대 지원까지 2025년 기준 최신 정보로 안내드립니다.

메타디스크립션

2025년 무주택자가 누릴 수 있는 혜택은? 생애최초 주택 취득세 감면(최대 300만원), 특별공급 확대, 신생아·신혼부부 우대, 저금리·고한도 대출까지 총정리했습니다.

취득세 감면 혜택

생애최초 주택 구입 시 최대 300만원까지 취득세 전액 감면 가능합니다.

신청 대상

본인 및 배우자가 기존 주택 보유하지 않은 무주택자

주택가격 한도

12억원 이하 주택 구매 시 적용 (수도권 포함)

감면 규모

최대 200만→300만원까지 확대 (2025년 기준)

실거주 의무

취득 후 3년 이상 실거주 필수, 위반 시 세금 추징 대상

※ 소형주택, 공유지분 상속 후 처분 시도 예외 적용

생애최초 특별공급 확대

2020년 이후 확대된 생애최초 특별공급은 공공·민영 모두에 적용되며 무주택 실수요자를 우선 지원합니다.

• 
  
• 85㎡ 이하 공공·민영주택에 전체 물량의 공공:20%, 민영:7~15% 우선 배정
  
• 본인‧세대원 모두 무주택자, 혼인 또는 자녀 조건, 소득세 납부 5년 이상, 소득기준 충족 필수
  

※ 과거 부양특공·다자녀 특공 수혜 이력 있을 경우 제외될 수 있음

기타 우대 혜택

• 
  
• 신생아 특례: 5억 이하 주택구입 시 취득세·지방교육세 등 최대 500만원 감면
  
• 신혼부부·청년 우대 대출(보금자리론, 버팀목 등) 금리 인하·한도 확대
  

혜택 비교표

추천 팁 및 유의사항

• 
  
• ✅ 본인‧배우자 모두 무주택 여부 확인
  
• ✅ 취득가액, 면적, 자녀 조건 등 세부 기준 검토
  
• ✅ 실거주·소득세 납부 요건 반드시 충족
  
• ✅ 특공 이력 여부 확인—중복 수혜 불가
  
• ✅ 지자체별 추가 혜택(지방세 감면 등)도 체크
  

※ 혜택 내용은 입주자 모집공고 및 지자체 조례에 따라 다를 수 있으며, 청약홈과 국토부 공고문을 반드시 참고하세요.

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