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무주택자 취득세 감면 조건 | 생애최초 주택구입 시 세금 혜택
무주택자 취득세 감면 조건 | 생애최초 주택구입 시 세금 혜택 ✅
생애최초 주택구입 시 무주택자는 **취득세 감면 등 세금 혜택**을 받을 수 있습니다. 본문에서는 취득세 감면 조건, 적용 주택 기준, 실거주 의무 등을 2025년 기준 최신 정보로 정리했습니다.
메타디스크립션
2025년 생애최초 주택취득 시 무주택자 대상 취득세 감면 조건 총정리! 주택가격 기준, 실거주 요건, 취득세 감면 한도까지 확인하세요. 세금 혜택 최대 300만원까지 적용.
취득세 감면 대상 및 조건
- 대상
- 본인 또는 배우자 모두 **무주택자**, **생애최초 주택구입자**
- 주택가액 기준
- **12억원 이하** 주택 구매 (수도권 포함) 적용
- 감면 한도
- 취득세 **최대 300만원**까지 감면 (2025년 기준)
- 실거주 의무
- 취득 후 **최소 3년 연속 실거주**해야 하며, 미이행 시 감면 취소 및 추징 대상
※ 소형주택, 공유지분 상속 후 처분 등은 예외 조항 적용 가능.
취득세 혜택 비교표
| 항목 | 기준 | 혜택 내용 |
|---|---|---|
| 주택가액 | 12억원 이하 | 취득세 최대 300만원 감면 |
| 대상자 | 무주택자 + 생애최초 | 본인·배우자 모두 해당 |
| 실거주 요건 | 3년 이상 | 미이행 시 추징 대상 |
| 예외 조항 | 소형·지분 등 | 별도 규정 적용 가능 |
신청 절차 및 유의사항
- ✅ 취득 후 **취득세 신고 시 감면 신청** 필수 (관할 시·군·구청)
- ✅ 실거주 요건 이행 확인서류(등기부전산, 주민등록 등) 제출 필요
- ✅ 미이행 시 **감면 취소 및 과세 추징** 가능
- ✅ **지자체별 추가 감면**(지방교육세 등) 존재하므로 확인 권장
- 본인 및 배우자 **무주택 여부 확인**
- 예정된 주택의 **취득가액 확인** (12억 이하 조건)
- 취득세 신고 시 **감면 신청서 작성 및 제출**
- 취득 이후 **3년 이상 실거주 여부 확인**
- 미이행 시 **추징 가능성** 점검
※ 감면 기준 및 절차는 공고 시점 및 지자체 조례에 따라 달라질 수 있으므로, 거래 전 반드시 확인이 필요합니다.
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