무주택자 기준 나이 제한 있을까 | 청년·중장년층 차이점

무주택자 기준 나이 제한 있을까 | 청년·중장년층 차이점 ✅

청약 시 무주택자 기준에 나이 제한이 있을까요? 20대 청년과 40대 이상 중장년층은 적용 조건과 무주택 기간 산정 방식에서 차이를 보입니다. 본문에서는 연령에 따른 무주택 인정 기준과 청약 유의사항을 상세히 정리했습니다.

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무주택자 기준에 나이 제한이 있을까요? 30세 기준 무주택 기간 산정, 20세 미만 예외, 60세 이상 부모의 주택 보유 예외사항까지, 청년과 중장년층의 청약 전략을 연령별로 비교 정리했습니다.

청약 신청 나이 제한

만 20세 이상

성년자부터 청약 신청 가능 (공공·민영 모두 적용)

만 20세 미만

형제자매 부양, 부모 사망·실종 등 예외 상황에서만 신청 가능

※ 일반적인 경우, 미성년자는 청약 불가

무주택 기간 산정 기준 (30세 기준)

• 
  
• ✅ 무주택 기간은 만 30세부터 산정
  
• ✅ 단, 30세 이전 혼인한 경우 ‘혼인신고일’부터 무주택 기간 계산
  
• ✅ 가점제 청약 시 최대 32점 산정에 직접 영향
  

※ 주택청약 가점 항목 중 가장 중요한 무주택 기간은 연 단위로 산정됩니다

60세 이상 부모 예외 조건

조건

부모가 만 60세 이상이며 세대원일 경우

무주택 인정 여부

부모 소유 주택은 무주택 요건에서 제외됨 (본인 무주택 유지 시)

※ 단, 노부모 부양 특별공급에는 해당 예외가 적용되지 않으므로 주의

연령별 무주택 기준 비교표

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