무주택자 양도세 비과세 조건 | 일시적 2주택과 무주택 인정

무주택자 양도세 비과세 조건 | 일시적 2주택과 무주택 인정 ✅

일시적 2주택 상태라도 **양도세·취득세·종부세 비과세**를 받으면서 청약·대출에서 **무주택자로 인정받는 전략**이 있습니다. 본문에서는 요건, 기간, 예외 상황을 2025년 기준으로 쉽게 정리했습니다.

메타디스크립션

일시적 2주택도 양도세 비과세와 무주택자 인정 가능! 종전·신규 주택 보유 기간, 처분 기한 3년 적용, 노부모·혼인 예외까지 조건과 전략을 한눈에 확인하세요.

일시적 2주택 비과세 조건

종전 주택

₂️⃣ 2년 이상 보유·거주

신규 주택

종전 보유 1년 후 취득, 취득일부터 3년 내 종전 주택 처분

세금 혜택

양도세 12억까지 비과세, 취득세 중과 미적용·종부세 1주택 공제 가능

※ 2023년 1월 12일부터 처분 기한은 전국 3년으로 확대되었습니다.

예외 상황별 무주택 인정

• 
  
• ✅ **노부모 합가** : 60세 이상 직계존속과 합가 시 10년 이내 종전 주택 양도 가능
  
• ✅ **혼인으로 인한 2주택** : 혼인일부터 5년 이내 종전 주택 우선 양도 시 비과세
  

※ 두 사례 모두 무주택자 기준에서도 유리하게 작용할 수 있습니다.

비과세·무주택 인정 요약표

추천 전략 및 주의사항

• 
  
• ✅ 신규 주택 취득 시 종전 주택의 보유·거주 기간 체크
  
• ✅ 3년 내 처분 또는 합가·혼인 후 지정 기한 내 양도 계획 세우기
  
• ✅ 청약·대출 시 일시적 2주택 기간에 대한 무주택자 인정 여부 검토
  
• ✅ 상담 전 **거주·보유·양도 시점**을 세금과 청약 기준 모두에 맞춰 확인
  

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