60세 이상 무주택자 혜택 | 고령자 우선 공급 정책

60세 이상 무주택자 혜택 | 고령자 우선 공급 정책 ✅

60세 이상 고령 무주택자라면 ‘실버스테이’ 등 고령자 특화 공공임대주택과 노부모 부양 특별공급 대상이 되어, **저렴한 월세와 우선 신청·입주 혜택**을 받을 수 있습니다. 2025년 최신 기준으로 정리했습니다.

메타디스크립션

만 60·65세 이상 고령자 및 노부모 부양 가구라면 실버스테이·노인공공임대 우선 공급 대상입니다. 소득·자산·자동차 기준 및 세대 전체 무주택 조건을 2025년 기준으로 정리했습니다.

1. ‘실버스테이’ 고령자 공공임대

• ✔ 만 60세 이상 고령자 무주택자 **우선 입주 자격**  
• ✔ 무주택 직계비속(자녀)에게도 **우선 공급 대상**  
• ???? **임대료 초기 95% 수준**, 증액은 5% 이하로 연장 가능  
• ???? 건설·융자·세제혜택 포함, 20년 장기 임대 실버혜택 제공  

2. 노부모 부양 특별공급

대상

65세 이상 직계존속(부모)을 **3년 이상 부양하는 무주택 세대주**  

우선공급 비율

국민주택·공공주택 5%, 민영주택 3% 정도  

소득·자산 기준

전년도 도시근로자 평균소득의 120% 이하, 자산·자동차 기준 충족  

3. 자격 유지 위한 기준

• ✅ 무주택 세대 구성원이어야 함
• ✅ 기준 중위소득: 고령자 공급은 100% 또는 150% 이하 
• ✅ 자산 3.2억~3.37억 이하, 차량 3,557만~3,803만 원 이하 

우선공급 대상 비교표

✅ 전략 및 유의사항

• ???? 실버스테이: 장기간 안정적 거주 + 저렴 월세
• ???? 노부모 특별공급은 **신청 후 공고 필수 확인**, 세대주 자격 체크
• ⚠ 소득·자산·자동차 기준 매년 갱신 공고 확인 필수
• ✅ 가족 세대 교류형 신청 시 자녀와 동시 입주 전략 가능

???? 자세한 정보 확인하세요!