무주택자 주택담보대출 가능한가 | 생애최초 대출 조건

무주택자 주택담보대출 가능한가 | 생애최초 대출 조건 ✅

무주택자는 **디딤돌·보금자리론** 같은 서민·생애최초 주택담보대출의 대표 대상입니다. **소득·자산·LTV/DTI 요건을 충족**하면 최대 3–4억 원까지 저금리로 대출 받을 수 있습니다. 주요 조건을 2025년 최신 기준으로 정리했습니다.

메타디스크립션

무주택자라면 디딤돌·보금자리론 대상으로 생애최초 구매 시 LTV 80%, 한도 최대 3–4억, 소득·자산 기준, 우대금리까지 2025년 조건을 비교해보세요.

1. 디딤돌대출 (생애최초)

대상 주택

공부상 5억 이하(신혼·2자녀 가구 6억), 전용 85㎡ 이하

무주택 요건

신청자 포함 세대원 전원 무주택자

소득 기준

부부합산 ≤6천만, 생애최초/2자녀 7천만, 신혼 8.5천만

자산

순자산 ≤4.88억

한도

일반 최대 2.5억, 생애최초 3억, 신혼·2자녀 4억

※ 생애최초자 LTV 최대 80%, 일반은 70%

2. 보금자리론 (생애최초)

대상

부부·신혼·2자녀·생애최초 무주택자 또는 1주택자 가능

주택 기준

6억 이하 공부상, 전용 ≤85㎡

소득 기준

부부합산 일반 ≤7천만, 신혼·2자녀·생애최초 ≤8.5천만

자산·신용

순자산 ≤4.88억, 신용평점 기준 충족

한도

일반 최대 3.6억, 생애최초 4.2억, 다자녀 4억

금리 & LTV

소득별 2.85~4.15%, 생애최초 LTV 80%, 일반 70%, DTI ≤60%

3. 상품 비교 요약

✅ 전략 및 유의사항

• 
  
• 생애최초 자격 시 **LTV 80% 적용돼 최대 한도 ↑**
  
• 신혼·2자녀자격 있으면 **한도↑ & 우대금리 적용 가능**
  
• 신용·소득 증빙 서류 준비 → **대출 심사 통과율 ↑**
  
• 비교 후 고정금리 선호 시 **디딤돌, 한도 우선 시 보금자리론** 유리
  

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